営業時間：9:00～18:00 定休日：水曜日、第3水曜日+木曜日
0480-33-5533
不動産経営の全体的な流れ
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計画・準備
収支計画から物件購入までの
全体を通した設計 -
管理・運用
入居募集や家賃管理などの
定常業務 -
メンテナンス
資産価値を守るための
定期点検と修繕・修理 -
出口戦略
利益を最大化し、
納得の売却結果を
1.計画・準備 始める前から、一緒に考える。準備も運用もトータルサポート！
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point 30年以上、たくさんのオーナーさまの不動産経営をご支援した経験やネットワーク
「何から始めたらいいかわからない」「リスクをできるだけ減らしたい」そんな不安に寄り添いながら、税理士や管理会社、建築会社など専門
家とのネットワークを活かしてサポートします。市場動向や資金計画の面でも専門家の意見を取り入れることで、オーナーさまが見落としがち
なリスクやチャンスを把握し、安定した経営につなげます。 -
point 専門資格を持つスタッフが在籍。資金計画も安心してご相談いただけます
不動産経営には物件選びだけでなく、資金計画やリスク管理も重要です。当社にはFPやローンアドバイザーが在籍し、将来を見据えた無理のな
い計画づくりをサポートいたします。空室リスクや市場変動、自然災害などオーナーさまが直面するリスクに対しても、市場調査や物件の魅力
向上を通じて適切に対応いたします。初めての方でも安心して長期運営を続けられるよう、丁寧にご案内いたします。 -
point 内装・リフォームやクリーニングなど、運用開始前の物件調整
入居者さまに選ばれる物件にするためには、内装の仕上がりや設備の状態が重要です。当社では、内装リフォームのご提案から、ハウスクリーニング、細かな補修まで、運用開始前の準備をトータルでサポートいたします。専門業者との連携により、コストと品質のバランスにも配慮しながら、物件の魅力を最大限に引き出します。空室リスクを抑え、スムーズな賃貸経営のスタートを実現します。
2.管理・運用 不動産経営の煩雑な業務を全て代行いたします！
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1.入居募集対応(空室募集・入居審査)
インターネットや専門業者のネットワークを活用し、早期入居を実現します。
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2.契約・更新手続き(賃貸借契約・更新業務)
入居契約から更新・再契約まで、必要な手続きを丁寧かつスムーズに対応します。
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3.トラブル対応
設備不具合や近隣トラブルなど、入居者さまからの相談に迅速・的確に対応します。
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4.賃料管理
毎月の賃料集金から送金、滞納時の対応まで、一括でお任せいただけます。
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5.退去対応(退去精算/原状回復工事)
退去立会いから精算、原状回復工事の手配まで円滑に対応いたします。
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6.設備メンテナンス(設備保守/修繕)
設備の不具合にもすぐに対応して安心を守ります。
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7.建物維持管理(共用部巡回/定期清掃)
掃除や草刈り、共用部の見回りなどで、物件をきれいに保ちます。
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8.法定点検対応(消防・貯水など)
必要な法定点検を忘れずきちんと実施しています。
3.メンテナンス 修繕のご提案や工務店の手配まで晃伸にお任せください！
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①メンテナンス(修理・修繕)
水回りや建具の故障など、急なトラブルにもスピーディーに対応。状況に応じて修繕内容をご提案し、信頼できる工務店の手配までワンストップで対応いたします。
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②資産価値向上・入居率アップ
内装や水回りのリフォーム、外壁塗装など、物件の価値と
魅力を高めるメンテナンスもお任せください。入居率アップや長期安定経営につながるご提案を行います。
4.出口戦略 売却の検討から引き渡しまでの流れ
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ご相談
不動産のご売却をお考えの際は、ぜひ当社へご相談ください。実績豊富なスタッフが丁寧にサポートし、プライバシーにも十分配慮いたしますのでご安心ください。
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査定依頼
お持ちの不動産がどのくらいの価格で売れるのか、まずは査定をご依頼ください。
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不動産の確認・現地調査
土地や建物の状態や周辺環境などを確認し、根拠に基づいた査定価格を算出いたします。
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媒介契約の締結
売却をご依頼いただく際は、媒介契約を締結します。価格の確認や販売活動の内容をご説明したうえで、契約後は速やかに売却活動を開始します。
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売却活動開始・活動報告
当社では、独自のノウハウとネットワークを活かして多様な販売活動を行い、お客様の大切な不動産の売却をしっかりとサポートいたします。販売状況については、定期的にご報告いたします。
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売買契約の締結
購入希望者が見つかりましたら、買主様と条件の確認・調整を行い、不動産の売買契約を締結いたします。
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引き渡しの準備
引き渡しまでにお引っ越しを完了していただきます。各種準備やお引っ越しについても、必要に応じてサポートいたします。
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残代金の決済・引き渡し
売買契約が完了し、残代金の受領と登記申請が済みましたら、物件の引き渡しを行います。
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不動産売却後の確定申告
不動産売却で利益が出た場合は譲渡所得税がかかります。損失時も確定申告で税金が戻る場合があります。当社ではこうした税金面のご相談や申告サポートも行っています。
気になるオーナーさまは、
まずはお気軽にお問い合わせください
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