杉戸・幸手の空家管理でお困りなら晃伸へ

〇クローズアップされる空き家と空き家問題

テレビ等のマスメディアにより『空き家』に関するトラブルが連日のように報道され、昨今では空き家の増加とその付随する深刻な問題に伴い注目は一層高まっています。

 

人口の減少や地方から都市部に移り住む人が増加していることや地方の不動産を相続したが、対応に困りそのまま放置している人が増えてきたなどと原因は多様化しています。

 

これからも空き家が増えていくことが懸念されており、問題はさらに深刻化すると言われております。

 

安易に、所有者が加害者で、近隣住民が被害者という単純なロジックでは考えられず、自分自身にも起こりうるそんな問題にきています。

 

そんな身近にある空き家問題の現状や対策について

皆さんと考えていきたいと思います。

空き家管理なら晃伸にお任せください

FCFファイル

晃伸からのご挨拶

弊社は、地元密着の不動産会社として「賃貸仲介」「売買仲介」「賃貸管理(居住用・店舗・月極駐車場」を女性中心とするスタッフ体制で25年お世話になっております。 現在では、コインパーキング、コンテナ倉庫、貸看板など土地活用のご提案を多くさせて戴いております。空き家管理サービスでは、オーナー様はもちろんのこと、近隣の方々にも喜ばれるサービスを提供できるよう努めていきたいと思います。

〇空き家管理の内容と料金等の設定について

下記の料金は、税別表記となります。

Aプラン・・・・・7,500円(1回の作業 60分)

(年4回定期巡回パックプラン22,000円  1回の作業が5,500円になります。)

【作業概要】建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理。
  • 建物や敷地の点検(状況写真、報告書記載)に加えて窓開け、通風、通水、敷地内のゴミ拾いなどを行う。

    [鍵を預かり建物内部に入ります。防犯上並び私物等が有る場合があるため2名体制にて行う]

Bプラン・・・・・5,500円(1回の作業  30分)

(年4回定期巡回パックプラン14,000円  1回の作業が3,500円になります。)

【作業概要】 建物の内外と建物の敷地、及びその周辺状況の管理。
  • 建物や敷地の点検(状況写真、報告書記載)に加えて敷地内のゴミ拾いなどを行う。[建物内部に立ち入りはありません]

Cプラン・・・・・3,500円(1回の作業  15分)

(年4回定期巡回パックプラン10,000円   1回の作業が2,500円になります。)

【作業概要】 建物の内外と建物の敷地の目視点検 敷地内(状況写真、チェック表記載)のみを行う。
  • [建物内部に立ち入りはありません]

お手軽その時プラン・・・・・基本費用 0円 (1回の作業  5分)

※年間登録費用として5,000円がかかります。年間見守り契約が必要です。

【作業概要】 建物敷地内に『巡回看板』を設置。

賃貸管理巡回、売買巡回等の巡回経路に組み込み回ります。

外から見るだけの内容になります。

目視の状況で、破損箇所が有る場合又は、今後放置すると影響を及ぼすと思われる状況が確認されて場合は、所有者へ報告し改善等のご提案をさせて致します。

 

 

※別途オプション作業概要と価格表をご覧ください。

別途オプション費用について

〇管理看板設置 (A・B・Cプラン内容) 看板交換費用 2,500円
〇近隣からの連絡受付 (A・B・Cプラン内容) -
〇定期巡回 (1回につき) Aプラン7,500円   Bプラン5,500円   Cプラン3,500円  
〇臨時巡回(台風・地震等により急に確認が必要な場合) 6,500円(1回につき)※Bプランの作業内容を行います。
・臨時巡回報告(追加費用) (写真付、Eメール) 追加費用/500円
- (写真付、郵送) 追加費用/800円
〇ポスト確認(Aプラン内容) ・チラシ処分 1回あたり/500円  
- ・郵便転送(名入りのもの)  1回あたり/500円
〇外部の簡易清掃(A・Bプラン内容) 庭木、雑草確認 簡易除草作業 1回あたり/1,800円
〇内部の簡易清掃(Aプラン内容) 室内確認、通水、通気、換気 1回あたり/1,500円
〇立会代行 (境界立合い、工事立合い、ガス・水道等の開栓立合い) 8,500円
〇除草剤散布(顆粒・液体) 実費費用 + 作業費用3,500円
- ㎡により別途費用がかかります)
〇保険請求手続き代行 災害等による被害見積、修繕手配、保険請求事務 保険お支払い額の6% (15,000円より)
〇賃貸、売却、解体の相談や査定等 ご相談・見積提案 無料にて
- ※高圧洗浄・庭木伐採・抜根、修繕等のお見積もりは別段お時間を頂きます。